Huur opzeggen

Het traject voor het verlaten van de woning begint altijd met de huuropzegging. Deze mag per dag met een opzeggingstermijn van een maand. Zorgt u ervoor dat de einddatum niet in het weekend of op een feestdag valt. De opzegging moet schriftelijk bij de woningbouwvereniging binnen komen. U kunt ook langskomen, dan vult u samen met een medewerker een formulier in. Heel belangrijk is dat alle personen die het huurcontract hebben ondertekend ook de opzegging moeten ondertekenen. 

 

Formulier huuropzegging

 

Wanneer de opzegging binnen is, sturen wij een ontvangstbevestiging. In die brief wordt een aantal zaken genoemd dat van belang is bij de opzegging, waaronder de datum wanneer er een voorinspectie zal plaatsvinden.

Bij de voorinspectie wordt er geconstateerd of er eventueel gebreken zijn. Wanneer de gebreken zijn veroorzaakt door slechte bewoning, is de huurder aansprakelijk en moet ook hij of zij ervoor zorgen dat de geconstateerde gebreken hersteld worden. Ook spreekt u met de opzichter door welke zelf aangebrachte voorzieningen verwijderd moeten worden, overgenomen zullen worden, dan wel kunnen blijven zitten.

Tot slot maakt u met de opzichter een afspraak voor de na-inspectie (oplevering) van de woning. Op die datum moet u de eventuele aan­passingen hebben verricht. Bij de na-inspectie levert u ook de sleutels in.Het is mogelijk dat de nieuwe huurder bij de na-inspectie aanwezig is.

Op zoek naar de nieuwe huurder
Als u de huur opgezegd heeft, moet de woningbouwvereniging op zoek naar een nieuwe huurder. Daarvoor wordt de woning geadverteerd op internet en in de woningkrant van WoningNet. Uiteindelijk komt daar een kandidaat uit die de woning krijgt aangeboden.

Maar een woning huur je niet zomaar. Je wilt je toekomstige woning toch eerst eens van binnen gezien hebben. Daarvoor geven wij de eerste kandidaat uw telefoonnummer, zodat de kandidaat-bewoner met u een afspraak kan maken voor een bezichtiging. Alleen kandidaten die aan alle voorwaarden voldoen, mogen gaan kijken. Wij willen absoluut niet dat u om de haverklap iemand over de vloer krijgt. Maar het kan natuurlijk voorkomen dat de derde kandidaat pas ja zegt tegen de woning. Als u twijfelt of de persoon die bij u aan de deur staat wel degene is die voor uw woning in aanmerking komt, kunt u gerust vragen naar de aanbiedingsbrief.

Oplevering van de woning
U zult samen met de mutatieopzichter de woning inspecteren, dit is de na-inspectie. Bij die gelegenheid levert u de sleutels in. Dan moet de woning geheel ontruimd en schoon zijn. En de woning moet in een verhuurbare staat zijn. Dat wil zeggen de staat zoals u de woning heeft betrokken, aangevuld met eventuele zelf aangebrachte voorzieningen die mogen blijven zitten of die worden overgenomen. Uiteraard zullen sommige zaken in de loop van de tijd aan slijtage onderhevig zijn geweest. Wanneer het normale slijtage betreft hoeft u zich daar niet om te bekommeren. Wanneer de slijtage door foutief gebruik is ontstaan zal de woningbouwvereniging de herstelkosten bij u in rekening brengen.

Ook kan het voorkomen dat bij de eind-inspectie er nog gebreken blijken te zijn, die bij de voor-inspectie niet waren opgevallen. Hierover zult u ter plekke met de opzichter afspreken hoe deze gebreken worden opgelost.

Eindafrekening
Bij de opzegging van uw woning vragen wij u altijd naar uw nieuwe adres. Als u verhuisd bent en in uw nieuwe woning woont, kunnen er nog wat financiële zaken geregeld moeten worden. U ontvangt van ons daarom ook een eindafrekening. Hierin wordt bijvoorbeeld de resterende huur terugbetaald, wanneer u de maand niet vol heeft gemaakt, zaken met huurtoeslag worden gelijk getrokken en voor de bewoners die al wat langer wonen en nog een borg hebben betaald, krijgen deze borg, inclusief rente, terug. Mocht het zo zijn dat er nog zaken door u betaald moeten worden, zoals het vernieuwen van zaken in de woning waarvoor u als huurder verantwoordelijk bent, kunnen die van het bedrag worden afgetrokken.

Als u de huur van uw woning opzegt en daar vragen over heeft, kunt u terecht bij de afdeling verhuur. Voor specifieke vragen kunt u terecht bij de woonconsulent, bereikbaar tijdens kantooruren (m.u.v. vrijdagmiddag), op telefoonnummer 030 698 50 30 en op het kantoor Hortensialaan 30.